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捕鱼达人3破解版:由此产生的收缩冲击可能更集中于当前火热的房地产市场

时间:2021/8/22 14:01:44  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:一方面,“第一套房”门槛的上升成为各方关注的焦点。美国联邦储备委员会(frb)主席鲍威尔最近表示:“虽然房地产市场的繁荣并不是由于不顾后果的贷款造成的,但入门级购房者很难进入房地产市场是一个严重的问题。”另一方面,投机性泡沫破裂对家庭部门的冲击不均衡,成为各方关注的又一个焦点。目前,自住需求和投机性购买仍是增长的强劲动...
一方面,“第一套房”门槛的上升成为各方关注的焦点。美国联邦储备委员会(frb)主席鲍威尔最近表示:“虽然房地产市场的繁荣并不是由于不顾后果的贷款造成的,但入门级购房者很难进入房地产市场是一个严重的问题。”

另一方面,投机性泡沫破裂对家庭部门的冲击不均衡,成为各方关注的又一个焦点。目前,自住需求和投机性购买仍是增长的强劲动力。房地产市场的繁荣也带来了大量家庭账面财富的快速增长。考虑到房地产对家庭部门的影响要比其他资产价格波动严重得多,如果由于政策环境的影响,房地产市场价格剧烈波动,家庭部门的财富效应将明显收缩,这可能会通过消费和投资传播到其他经济领域。

让各方担心的是,在美联储的退出过程中各方预测的资产购买计划,由于房地产市场的繁荣,这是一个高概率事件预测的各方首先降低采购数量的抵押贷款(MBS)。由此产生的收缩冲击可能更集中于当前火热的房地产市场。

因此,主要发达经济体的央行无疑面临着疫情加剧的难题——如何控制空前繁荣的房地产市场。如果放任不管,房地产市场很可能变得不可持续,最终导致经济活动的逆转。如果刺激措施的退出速度过慢,可能会进一步扩大房地产市场,加剧对金融稳定的担忧。如果退出过早或监管力度过大,都会扰乱市场,降低房地产价格,进而威胁各国经济复苏势头。

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